Un periodo in cui un gran numero di mutuatari annulla i prestiti contratti e ne contrae di nuovi a condizioni più favorevoli. Questo accade sempre quando i tassi di interesse sono scesi (periodo in cui molti mutuatari sostituiscono il vecchio debito con un nuovo debito, generalmente per approfittare dei tassi di interesse più bassi). Per le banche e le società edilizie, questa rinegoziazione di massa del debito si rivela straordinariamente onerosa in termini di costi (di personale). Cercano di contrastare questo fenomeno con elevate penali di rimborso anticipato e condizioni meno favorevoli per il prestito a tasso più basso, come termini più brevi e quindi rate di rimborso più alte. In molti forum su Internet che invocano la ristrutturazione del debito, questo aspetto viene nascosto. – Cfr. commissione di estinzione, spese bancarie, call, termine fisso, account hopper, costo di prepagamento, prenotazione di prenumerazione, rimborso, anticipato, pagamenti speciali, rischio di prepagamento, cacciatori di interessi, tasso di interesse intermedio.

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Professore universitario Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec.
Professor Dr. Eckehard Krah, Dipl.rer.pol.
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https://www.jung-stilling-gesellschaft.de/merk/
https://www.gerhardmerk.de/

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