Un portafoglio o un pool contiene titoli sui quali terzi vantano diritti (il rischio è che i titoli in chiaro si mescolino con beni posseduti legalmente da terzi). – Questo è emerso in molti casi nel corso della crisi finanziaria seguita alla crisi dei subprime. Quando le società veicolo e i fondi in difficoltà finanziaria volevano vendere i titoli dei loro portafogli, sono emersi dei creditori privilegiati che dovevano prima essere soddisfatti. Ad esempio, i finanziatori immobiliari avevano venduto i loro crediti nei confronti dei proprietari a una società veicolo tramite cartolarizzazione. Alcuni di questi proprietari, tuttavia, hanno riproposto la loro proprietà residenziale come sottostante a una banca per un prestito finalizzato a un viaggio intorno al mondo. Tuttavia, il sottostante (l’immobile residenziale) era stato trasferito dal prestatore immobiliare alla SPV, che non conosceva il titolo legale della banca prestatrice. È vero che ovunque negli Stati Uniti esiste un registro degli atti. Tuttavia, le norme federali non sono uniformi, per cui in molti casi scoprire i gravami su una determinata proprietà richiede molto tempo. – Il rischio che i beni posseduti legalmente da terzi si mescolino alla massa fallimentare in caso di fallimento e siano difficili da separare. – Vedere Proprietà, non vincolata.

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Professore universitario Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec.
Professor Dr. Eckehard Krah, Dipl.rer.pol.
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https://www.jung-stilling-gesellschaft.de/merk/
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